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14天17城继续“松绑”,央行邹澜:全国100多城下调房贷利率!保利发展又创新高,金科股份再涨停!-pg电子app

2022-04-15 10:50:50 来源:资本邦

15日早盘,地产股再度强势拉升!中证800地产指数涨超3%,金科股份再度涨停,招商积余涨超6.75%,金融街、浦东金桥双双涨逾5%,保利发展涨近3%,股价又创历史新高!城建控股、新城控股、万科a等均居涨幅前列。

地产etf(159707)现涨近2.67%,开盘1小时换手率逾18%,成交额超2400万元,交投持续活跃。


央行邹澜表示,3月以来地产放松力度进一步增强,从之前的降利率、放宽公积金转向放松限购限售。全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限,这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略,做出的差别化、市场化调整,适应了房地产市场区域差异的特征

消息面上,近期多地购房支持政策接踵而至:据统计,4月以来仅14天,已经有衢州、苏州、南京、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金、房贷利率、购房补贴等内容。

中信证券指出,从历史经验来看,房地产股是跟随政策松紧预期起落而涨跌。当下政策手段足以推动基本面见底反弹,而信用风险之下政策介入的意愿也达到了最高点。我们认为,2022年3~4月是继续超配地产蓝筹的重要时间。


数据显示,地产etf(159707)跟踪中证800地产指数,为目前上市地产类etf中龙头持仓集中度最高的地产etf,保利发展、万科a、招商蛇口三大龙头股占比约4成,前十大成份股权重近70%,重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。

头图来源:123rf

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