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a股进入“地产”时刻!成份股涨停如潮,这只etf 11天涨超24%王者归来-pg电子app

2022-03-31 09:37:00 来源:资本邦

3月30日,a股三大指数高开高走,地产股全线爆发,中证800地产指数31只成份股全部上涨,其中17只成份股涨超5%,5只成份股涨停,信达地产更是豪取7日5板,两千亿地产龙头万科a飙涨8.58%。地产板块的暴涨,直接带动水泥建材、装修装饰、家具家居等上下游产业链走强。同日,全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业etf——地产etf(159707)单日再次暴涨6.10%,其最近11个交易日已强劲反弹24.64%,全天换手率超45%,单日成交额超3500万元,交投持续活跃。

消息面上,近期,地产行业利好消息频出。据媒体报道,3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点。其中,当月成都首套利率下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点。

3月16日,金融委专题会议指出,对房地产企业,要及时研究和剔除有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。同日,银保监会、证监会以及财政部均释放出支持房地产稳定发展的政策暖意。银保监会表示,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。多部委的集中表态,极大地提振了行业信心,稳定了市场预期。

国金证券认为,今年3月以来房地产调控宽松政策频出,省会城市和其他重点城市纷纷兜底救市。预计大范围的需求端宽松政策将逐步出台,部分一二线城市率先企稳,带动四五线城市筑底,地产企业的估值有望修复。

公开资料显示,地产etf(159707)跟踪“中证800地产指数(399965)”,也是目前全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业etf,具备稀缺性。相比于市场上其它地产类指数,中证800地产指数的龙头效应更加明显,为目前上市地产类etf中龙头持仓集中度最高的地产etf,更符合地产后周期的产业规律。其中保利发展、万科a、招商蛇口三大龙头股占比约4成,前十大成份股权重近70%,重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。中证800地产指数2022年至今涨幅6.81%,高于申万地产5.98%以及中信地产4.91%等主流地产指数同期表现。

过去两年,受经济动能转型、房住不炒等大环境因素影响,a股地产板块股价明显回落,估值性价比也在回调之后日益凸显。如今伴随着利空出尽、政策持续边际改善以及近期a股地产板块的强势表现,市场对于地产的关注热情明显提升。

wind数据统计,目前中证800地产指数pe仅在7倍左右,估值性价比突出。此外,近1年接近5%的高分红提供了优质安全垫,且板块在基金配置中处于低配水平,政策引导也在逐步化解行业风险。

银河证券认为,地产板块目前处于“基本面底” “政策底”的组合中,今年一季度是地产板块配置窗口期。中长期来看,地产板块政策偏暖将逐步推动估值提升,在集中度提升、盈利企稳预期下,管理优异、融资通畅、多元化发展的“三好房企”将享有更高的估值溢价,推荐关注优质龙头股。

开源证券表示,持续看好2022年地产板块配置机会,政策面持续改善,低效产能继续出清,行业格局显著改善,优质企业具备长期估值提升基础。

申银万国证券表示,房地产是我国国民经济支柱产业,行业自身及产业链对gdp贡献占比近三成。近期官方频繁发声强调稳经济、稳增长,而稳经济则亟需稳地产,预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进,并将推动行业格局优化,集中度再提升,优质房企有望迎来量质双升。

头图来源:123rf

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