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政策暖风谁最受益?“金融地产”连掀涨停潮,这只etf 5天涨幅超16%-pg电子app

2022-03-22 17:10:39 来源:资本邦

3月22日,“稳增长”主线愈发强势,银行、地产板块携手上攻,助推着沪指收红。当日,a股地产板块再掀涨停潮,阳光城强势4连板,中南建设、信达地产同样涨停,金科股份涨超7%,荣盛发展劲涨6%。在31只成份股全部收涨的火热行情中,地产etf(159707)单日再涨4.11%,高居当日两市etf涨幅榜第一,其最近5个交易日已反弹超16%,全天换手率超40%,单日成交额超3200万元,交投持续活跃。同日,a股规模最大银行etf(512800)同步上涨1.72%,日成交额高达4.64亿元。当前地产、银行的交相辉映,成为震荡市下的一抹亮色。

消息面上,近日来,地产行业利好消息频出。据媒体报道,3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点。其中,当月成都首套利率下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点。

更为重要的是,3月16日,金融稳定发展委员会专题会议指出,对房地产企业,要及时研究和剔除有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。同日,银保监会、证监会以及财政部均释放出支持房地产稳定发展的政策暖意。银保监会表示,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。多部委的集中表态,极大地提振了行业信心,稳定了市场预期。

国金证券认为,今年3月以来房地产调控宽松政策频出,省会城市和其他重点城市纷纷兜底救市。预计大范围的需求端宽松政策将逐步出台,部分一二线城市率先企稳,带动四五线城市筑底,地产企业的估值有望修复。

值得注意的是,近日行情上涨之余,资金并未选择获利了结,反而“越涨越买”。3月21日,银行etf(512800)最新单日融资买入额2779万元,最新融资余额达10.72亿元,杠杆资金持续维持高位。目前,银行etf(512800)最新规模97.93亿元,稳居顶级流量etf。此外,同样截至3月21日,地产etf(159707)最近2个交易日资金连续净流入合计2771万元。

公开资料显示,地产etf(159707)跟踪“中证800地产指数(399965)”,也是目前全市场唯一跟踪中证800地产指数的行业etf,具备稀缺性,成份股共31只,布局上聚焦地产龙头,保利发展、万科a、招商蛇口三大龙头股占比约4成,前十大成份股权重近70%,重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。

银行etf(512800)则跟踪中证银行指数,包含40只上市银行股,其中7成仓位聚焦招商银行、兴业银行、平安银行、宁波银行、江苏银行等高成长性银行股,聚焦成长性,投资胜率更高。

国泰君安策略首席陈显顺认为,金稳会稳预期树信心,市场急剧下杀后将重回震荡整理。未来市场仍需要看到稳增长实质落地,趋势性机会还需要等待。金稳会之后,a股市场短期有望延续反弹趋势,但是股票的选择应侧重于低风险特征的股票,关注低估值与盈利改善的交集。

“金牛基金经理”蔡目荣近期表示,对于金融地产板块而言,地产信用风险化解和降息降准的落地有望带动大金融板块的上涨。目前时点看,银行股具有较好的配置价值,一方面在央行不断加大信贷投放的政策支持下,地产信用风险逐渐度过压力最大的时间点,市场对银行资产质量的担心有望缓解;另一方面,2022年一季度宽信用力度较大,社融增速已经见底回升,在此阶段银行通常具有较好的市场表现。

申银万国证券表示,房地产是我国国民经济支柱产业,行业自身及产业链对gdp贡献占比近三成。近期官方频繁发声强调稳经济、稳增长,而稳经济则亟需稳地产,预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进,并将推动行业格局优化,集中度再提升,优质房企有望迎来量质双升。

头图来源:123rf

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